Habitat groupé du Petit Marais

Acquisition d'un logement

 

La première phase de construction concerne un lot de 5 logements d'une superficie de 100 m2 chacun, plus des parties communes (voir les détails sur la page Le bâtiment).

Un second lot de logements composé de 5 cabanes (voir les détails sur la page cabanes) est également prévu.

 

Le prix estimé des logements ci-dessous  est indicatif. Il comprend:

  • le prix du foncier (390.000€ pour la totalité) qui sera divisé par le nombre d'acheteurs. Cela signifie qu'il sera de 78.000€/logement lorsque nous serons au complet pour la 1ère phase. Ce coût sera diminué lorsque la seconde phase sera achevée puisque les futurs habitants des cabanes prendront aussi à charge leur part de foncier.
  • Le coût de chaque appartement 1ère phase est estimé à 150.000€ mais le fait qu'ils seront réalisés en autoconstruction va également impacter le prix vers le bas. De combien ? Difficile à dire dans l'état actuel des choses. Mais on peut considérer à ce jour (automne 2020) qu'une somme totale de 230.000€ comprenant le foncier, l'appartement et la participation dans les espaces communs est tout-à-fait réaliste.

Actuellement, 2 appartements sont déjà vendus. Leur construction commencera début 2021.

Les 3 autres ainsi que les parties communes seront construites dès que d'autres acquéreurs auront décidé de rejoindre le projet.

 

Les plans  et maquettes 3D sont consultables via l'onglet "le bâtiment".

 

Le prix s'entend:

  • TVA de 21% sur la construction incluse.
  • Droit de superficie sur le terrain inclus avec les 2% de droit d'enregistrement sur le droit de superficie également inclus. Le droit de superficie est de 50 ans mais est automatiquement renouvelable (les logements resteront toujours la propriété de l'acheteur !)

 

Le prix inclut :

  • un jardin privatif de 8 ares (800 m2).
    • la jouissance du parc d'environ 6 Ha (60 000m2) :
    • verger, petit fruits, potager collectif, rucher, bois de chauffage, étangs....
  • le logement de 98 m2, incluant
    • bâtiment basse-énergie avec triple vitrage,
    • plancher isolé thermiquement et acoustiquement, fini OSB (pour recevoir la "couche finale", parquet, carrelage, ...)
  • la jouissance des parties communes construites
    • un chauffage central bois.
    • salle commune et buanderie de 130 m2,
    • terrasse sous toiture de 330 m2.

 

D'éventuelles cloisons intérieures, les finitions de plancher, les enduits de finitions, les éléments de salle de bain et de cuisine ne sont pas incluses dans le prix afin de laisser à chaque acheteur la liberté de choisir les aménagements qu'il souhaite en fonction de ses goûts esthétiques, des prix etc...  Cela permet également à l'acheteur de réaliser les finitions comme il le souhaite.