Un parc de 6 hectares, un bâtiment en bois
Au fond du Petit Marais, entre étangs, prairies et îlots boisés, un immeuble discret s'intègre au paysage.
Un poumon vert au cœur de Jemappes
Classé en zone d'intérêt paysager, le parc s'étend entre la rue de la Nouvelle Chasse, la rue de la Vieille Chasse et la rue de Ghlin, au lieu-dit « Le Fond du Petit Marais ».
Deux étangs y sont reliés par un bras de rivière en anneau. Une prairie de fauche d'un hectare a été transformée en verger conservatoire de 19 fruitiers hautes tiges. On y trouve aussi des îlots boisés, une grotte et une zone de jeux pour les enfants.
Le parc se développe selon les principes de la permaculture : zones de biodiversité, prairies entretenues par les animaux des fermes voisines, plantes sauvages comestibles préservées, compost, valorisation des eaux grises et des toilettes sèches.
Ce qu'on y trouve
Deux étangs
Reliés par un bras de rivière en anneau, refuge pour la faune et la flore du Borinage.
Un verger conservatoire
19 fruitiers hautes tiges plantés sur l'ancienne prairie de fauche, et bientôt un jardin-forêt.
Un potager collectif
Cultivé ensemble, avec des petits fruits, un poulailler et des zones de compost.
Un rucher
Quelques ruches pour la biodiversité… et le miel.
Des habitats légers
Une yourte et deux tiny houses déjà installées, en attendant les futures cabanes.
L'école du dehors
Depuis septembre 2020, le parc accueille la première école du dehors de Wallonie.
Un lieu de fête
La grande tonnelle et la yourte accueillent fêtes, spectacles et repas partagés.
Du bois de chauffage
Les ressources en bois du parc alimentent le chauffage des logements.
Le parc en images
Cliquez sur une photo pour l'agrandir. Les vues aériennes ont été prises par drone en février 2024.
Vue aérienne du parc et des étangs (2024)
Lumière d'été sur la prairie
Le petit pont en fer forgé
La prairie de fauche, devenue verger conservatoire
Plantation des fruitiers hautes tiges
Un cerisier du verger en fleurs
Le rucher
Soucis en fleurs au potager
Les bordures fleuries
Le jardin en août
Le poulailler
Une chèvre en visite
La zone festive
Amandes sur l'arbre
Le potager collectif
Vue aérienne des habitats légers
Fleurs et tomates au jardin
Ballots de foin sur la prairie
Entretien des bordures
Le jardin foisonnant
Cinq logements autour d'un cœur commun
Deux appartements au rez-de-chaussée, trois à l'étage : chacun fait environ 100 m² au sol.
Au centre du rez-de-chaussée, un espace commun d'environ 120 m² : cuisine, salon, salle à manger, buanderie et salle de bain. Sous la toiture, une terrasse commune de 300 m². Une cave commune de 14 m² complète l'ensemble.
Chaque foyer dispose d'un jardin privatif et d'une place de parking, en plus de l'accès libre au parc.
Architecte : Havresac (Denis Delpire), bureau spécialisé dans la construction bois et l'auto-construction.
Fiche technique
Ossature bois sur pilotis
Des pieux de 12 à 20 m remplacent le radier en béton : le sol reste intact, et pourrait retrouver son état naturel si le bâtiment disparaissait.
Très basse énergie (PEB A)
Isolation en ouate de cellulose insufflée, double vitrage, ventilation simple flux et boiler thermodynamique.
Chauffage au bois
Chauffage individuel par poêle à bois dans chaque appartement.
Eau de pluie
Citernes de récupération d'eau de pluie, d'une capacité totale d'environ 60 000 litres.
Toilettes sèches
Toilettes sèches et citerne à urine : rien ne se perd, tout retourne à la terre.
Espaces partagés
Salle commune, buanderie, cave et grande terrasse sous toiture pour vivre ensemble.
Pas besoin d'être du métier
L'auto-construction ne consiste pas à se transformer en spécialiste du bâtiment du jour au lendemain. Il s'agit de travailler avec un expert de la construction bois, qui dirige le chantier en lien étroit avec l'architecte.
Les techniques ont beaucoup évolué : préfabrication et éléments modulaires ont simplifié le travail. Les bois arrivent prédécoupés et annotés ; il suffit de bien lire les plans. Le projet s'appuie aussi sur l'association Les Bâtisseurs Accueillants, qui facilite les chantiers participatifs d'éco-construction en Belgique.
Suivre le chantier
Propriétaire de son logement, pour toujours
Le bâtiment est construit sur un droit de superficie (droit réel) de 80 ares, accordé par la Fondation. C'est sur cette parcelle que se trouvent aussi les jardins privatifs.
Le droit est établi pour 50 ans et se renouvelle automatiquement : les habitants restent propriétaires de leur logement, qu'ils peuvent revendre ou transmettre (avec l'agrément des habitants, selon les statuts). L'ensemble du parc reste à la disposition des habitants pour leurs projets, dans le respect des statuts de la Fondation.
Questions fréquentes