Trois appartements cherchent leurs habitants
Trois foyers du collectif d'origine ont fait d'autres choix de vie. Leurs appartements de 100 m², gros œuvre achevé, sont à reprendre et à finir selon vos envies.
Choisissez un appartement
Le bâtiment vu depuis le sud, côté jardins. Cliquez sur un lot pour afficher son détail.
Dans le prix d'achat
- L'appartement d'environ 100 m², gros œuvre achevé, très basse énergie (PEB A)
- Un jardin privatif d'environ 11 ares et une place de parking (à aménager)
- La quote-part des espaces communs : salle commune, cave, terrasse sous toiture de 300 m²
- Le droit de superficie, déjà acquis auprès de la Fondation
- Les citernes d'eau de pluie et la cave commune
- Le matériel déjà acheté par les vendeurs et présent sur place
- La jouissance du parc de 6 ha : verger, potager collectif, rucher, étangs, bois de chauffage…
Ce qui reste à vos goûts
Les finitions sont volontairement laissées libres, pour que chacun choisisse ses matériaux, son style et son budget :
- Cuisine et électroménager
- Salle de bain et toilettes sèches
- Revêtements de sols, murs et plafonds (parquet, carrelage, peintures…)
- Portes, luminaires et rangements
- Le poêle à bois
L'auto-construction vous fait peur ? Nous savons que c'est un engagement important. Nous sommes ouverts à d'autres solutions : parlons-en.
Combien ça coûte, vraiment ?
Des estimations transparentes, pour vous aider à vous projeter. Le détail se discute lors de la visite.
| Poste | Détail | Montant |
|---|---|---|
| Prix de vente | Appartement en l'état + jardin privatif + quote-part des communs + droit de superficie déjà acquis | 275 000 – 290 000 € |
| Finition des communs | Éclairage, cuisine, terrasse, escaliers, fumisterie (en partie en auto-construction) | ≈ 17 000 € / lot |
| Finition de l'appartement | Selon le lot, vos choix et la part d'auto-construction (voir le détail de chaque lot) | 15 000 – 45 000 € |
| Redevance de superficie | Versée à la Fondation : 3 606 €/an pendant 7 ans, puis 100 €/an | 3 606 € / an |
| Cotisation mensuelle | 50 € pour les projets communs (potager, entretien du parc, formation) + 60 € de charges communes (comptable, électricité et eau des communs, alarmes incendie, ménage) | 110 € / mois |
Estimations communiquées par le groupe en 2025, données à titre indicatif.
Comment nous rejoindre ?
Rejoindre un habitat groupé, c'est d'abord une rencontre. On prend le temps de se connaître.
Écrivez-nous
Posez vos questions sur les lots, le budget, l'auto-construction ou la vie du groupe.
Visite-rencontre
Présentation du projet, visite des appartements et balade dans le parc, souvent autour d'un repas partagé.
Mettez la main à la pâte
Venez sur un chantier participatif ou à un événement, pour nous découvrir en action.
Faites-vous coopter
Le groupe et vous vérifiez que l'envie est partagée : l'arrivée de nouveaux habitants se fait avec l'accord des habitants.
Bienvenue !
Vous achetez votre lot et devenez administrateur de la Fondation, aux côtés des autres habitants.
Tout ce qu'on nous demande souvent
Une autre question ? Les familles du projet et les vendeurs y répondent volontiers.
Est-ce que je suis vraiment propriétaire de mon appartement ?
Oui. Vous achetez un droit de superficie (un droit réel) sur le terrain de la Fondation, pour 50 ans, renouvelable automatiquement. Le logement reste votre propriété : vous pouvez le revendre ou le transmettre en héritage, avec l'agrément des habitants prévu par les statuts. Les droits d'enregistrement sur le droit de superficie sont compris dans le prix.
Qu'est-ce qu'un Community Land Trust (CLT) ?
C'est un modèle qui sépare la propriété du sol (ici, la Fondation) de celle des bâtiments (les habitants). Il est né dans les années 1970 aux États-Unis pour lutter contre la spéculation foncière, et il est reconnu en Wallonie. Il garantit que le parc reste un bien commun. En savoir plus sur la Fondation.
Pourquoi ces trois appartements sont-ils à vendre ?
Les trois propriétaires vivaient encore à Bruxelles. Leurs choix de vie et leurs budgets les ont amenés à quitter le projet. Deux familles continuent l'aventure et cherchent de nouveaux foyers pour compléter le collectif.
Faut-il savoir construire ?
Non. L'auto-construction se fait avec des professionnels du bois et selon des techniques préfabriquées, simples à prendre en main. Vous pouvez aussi confier tout ou partie des finitions à des entreprises : le budget est alors plus élevé (voir le détail de chaque lot).
Comment le groupe prend-il ses décisions ?
Par consentement, de façon démocratique. Nous nous réunissons régulièrement pour coordonner les travaux, l'aménagement du parc et les événements, et pour écrire ensemble nos chartes et règlements. Une conseillère d'Habitat et Participation nous accompagne chaque mois.
Quand pourrai-je emménager ?
Cela dépend du lot choisi et du rythme des finitions, ainsi que de l'achèvement des espaces communs. Le lot 1, déjà cloisonné avec ses techniques, est le plus rapide à rendre habitable. Parlons-en lors de la visite.
Les animaux sont-ils acceptés ?
Oui, sous réserve d'une bonne intégration au groupe et du respect des règles du lieu.
Est-ce facile d'aller travailler à Mons ou Bruxelles ?
La gare de Jemappes est à 10 minutes à pied, avec un train direct pour Bruxelles-Midi en 40 minutes environ. Mons est à quelques kilomètres, à vélo par le chemin de halage. Voir les accès.
Venez visiter les appartements
Les visites se font sur rendez-vous. Nous organisons aussi régulièrement des après-midis de présentation, avec visite des appartements et balade libre dans le parc.