Un immeuble de cinq logements
Un bâtiment semi-communautaire en ossature bois : cinq appartements de 100 m² autour d'une salle commune, avec une grande terrasse sous la toiture. Il remplace un ancien bâti en ruine, démoli en 2016.
Le bâtiment
Le projet
Un habitat groupé engagé pour la transition
Solidarité, écologie et permaculture : un projet de vie qui relie le logement, la terre et le quartier.
Cher visiteur
Peut-être cherchez-vous une autre façon d'habiter ?
Si vous êtes ici, c'est peut-être que vous vous interrogez sur le monde tel qu'il est, et sur le monde tel qu'il pourrait être. Que vous avez envie de concret.
L'habitat groupé du Petit Marais a été pensé autour de la solidarité interpersonnelle et collective, de l'écologie et de la permaculture. Le projet a mis du temps à mûrir : à ses débuts, il ne s'inscrivait pas encore dans « l'air du temps », et les démarches administratives ont été longues. Mais il est aujourd'hui bien réel : le bâtiment est debout, le parc vit, le collectif grandit.
Si vous cherchez un projet de vie qui associe logement, permaculture et habitat participatif, venez nous voir !
Mettre tout en équilibre, c'est bien. Mettre tout en harmonie, c'est mieux !
L'affiche du projet (cliquez pour l'agrandir).
Notre philosophie
Nos intentions, nos envies, nos ambitions
Un habitat groupé, c'est avant tout favoriser le vivre-ensemble, entre voisins comme entre générations.
Vivre ensemble
Mettre en commun des ressources matérielles, culturelles et sociales, et prendre soin du groupe au-delà des réunions : repas, jeux, apéros d'après-chantier.
Réduire notre empreinte
Bâtiment bois très basse énergie, toilettes sèches, eau de pluie, permaculture : préserver un patrimoine commun plutôt que le consommer.
Décider ensemble
Gestion démocratique et décisions par consentement. Le groupe se forme en continu, accompagné chaque mois par une conseillère d'Habitat et Participation.
S'ouvrir au quartier
Un projet de réhabilitation culturelle ouvert sur un quartier populaire du Borinage : école du dehors, cinéma ambulant, spectacles, ateliers…
Deux étapes
D'un immeuble à tout un village
Habitat léger & économie sociale
De 5 à 10 cabanes ou zomes (environ 40 m²) pour habiter, créer ou accueillir des activités : ateliers, artisanat, maraîchage, petits commerces, école… Une yourte et deux tiny houses sont déjà installées.
Le parc
La Fondation
Le sol à la Fondation, le bâti aux habitants
La fondation privée « Fonds du Petit Marais, Foncière Communautaire Jemappes » (FCJ) est le socle juridique du projet.
Créée début 2012, elle a acheté le parc arboré de 6 ha de l'ancien « Stade Saint-Ferdinand ». Elle accorde aux habitants un droit de superficie pour construire leur logement en copropriété.
Cette séparation du sol et du bâti vient des Community Land Trusts (CLT), nés dans les années 1970 aux États-Unis pour lutter contre la spéculation foncière. Le modèle est reconnu par la réglementation urbanistique wallonne : il protège le projet dans la durée et garde le parc en commun.
Le principe du Community Land Trust.
Une gouvernance démocratique
La Fondation est représentée par ses administrateurs, un « conseil des habitants » et un « conseil de Fondation ». Les habitants en deviennent administrateurs.
Un financement citoyen
Le terrain a été financé par des certificats immobiliers achetés par les fondateurs et par un crédit à la banque Triodos, refinancé en 2017 par un appel à obligations citoyen.
Des statuts publics
Objet et fonctionnement détaillés dans les statuts publiés au Moniteur belge le 16 mars 2012 (entreprise n° 0844.508.427).
Envie d'en faire partie ?
Trois appartements sont à reprendre. Découvrez-les sur le plan interactif, puis venez nous rencontrer.